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Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen und benötigen Unterstützung? Gern beraten wir Sie in allen Belangen rund um die professionelle Vorbereitung, die optimale Vermarktung und den bestmöglichen Verkauf. In einem persönlichen Gespräch definieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche und Ziele. Wir stellen Ihnen unser Team und unsere Leistungen vor, so dass Sie entscheiden, welche Art der Unterstützung Sie sich von uns wünschen. Wählen Sie die Module aus unserem Leistungsspektrum aus, die Sie zum erfolgreichen Immobilienverkauf führen!
Sie verkaufen selbst – wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin!
Ein angemessener und realistischer Preis für Ihre Immobilie ist die Basis eines erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkaufs. In einem persönlichen Gespräch vor Ort machen wir uns ein genaues Bild von den Gegebenheiten. Nach Einsicht aller Objektunterlagen berechnen unsere Experten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Dies erfolgt auf Basis der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) im Sachwert- und Ertragswertverfahren und unter Berücksichtigung unserer exzellenten Marktkenntnisse.
Eine seriöse Berechnung – kompetent, marktgerecht und fair!
Die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie ist der Garant für einen erfolgreichen Verkauf! Mit unserer jahrelangen Erfahrung erstellen wir für Ihre Immobilie das maßgeschneiderte Exposé – individuell und zielgruppengerecht. Mit geschultem Blick setzen wir jeden Raum in Szene und kombinieren Bilder und Texte gekonnt zu einem kreativen und repräsentativen Exposé.
Das professionelle und individuelle Exposé für Ihre Immobilie!
Realistische und einprägsame Visualisierungen Ihrer Immobilie sind ein wichtiges Mittel! Ausgestattet mit dem notwendigen technischen Know-how erstellen unsere Experten einen unvergesslichen 360° – Rundgang durch Ihre Immobilie! Interessenten können die Immobilie virtuell besichtigen, bevor ein persönlicher Vor-Ort-Termin stattfindet. Durch diese Vorgehensweise sparen Sie sich Zeit und Mühe für unnötige Termine, denn Interessenten können schon vorab entscheiden, ob Ihre Immobilie für sie in Frage kommt.
Der 360° – Rundgang präsentiert Ihre Immobilie professionell und vermeidet überflüssige Vor-Ort-Termine!
Wir inszenieren Ihre Immobilie! Bevor die Vermarktung beginnt, erstellen wir für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein neues „Bühnenbild“. Mit einem Mix aus Möbeln, Accessoires, Farben und Licht gestalten wir Räume neu, lassen ungewöhnliche Grundrisse optimal erscheinen und erschaffen ein Wohlfühlklima in jedem Objekt! Untersuchungen zeigen, dass durch professionelles Home-Staging ein bis zu 15 % höherer Verkaufswert erzielt werden kann.
Home-Staging ist eine moderne und effektive Maßnahme zur Verkaufsförderung!
Zum Verkauf einer Immobilie benötigen Sie zahlreiche Unterlagen, denn die finanzierende Bank der Käufer kann nur mit vollständigen und aktuellen Objektunterlagen eine Finanzierung berechnen. Wir arbeiten Ihre Dokumente durch und ermitteln anhand unserer Checkliste, welche fehlen. Oftmals gibt es keine Pläne oder Grundrisse mehr, ein Energieausweis liegt meist nicht vor. Wir übernehmen Termine im Bauamt zur Akteneinsicht und zur Beschaffung fehlender Objektunterlagen, sowie offizieller Dokumente. Verlassen Sie sich auf unsere Experten.
Wir beschaffen alle fehlenden Objektunterlagen und bereiten diese für den Käufer und für die finanzierende Bank auf!
Sollte es keine Wohnflächenberechnung zu Ihrer Immobilie geben und auch beim zuständigen Bauamt in der Akte keine Berechnung vorliegen, können wir diese selbstverständlich erstellen. Einer unserer Experten errechnet die korrekte Wohnfläche Ihrer Immobilie. Sollte eine Berechnung durch einen Architekten oder Sachverständigen notwendig sein, organisieren wir Ihnen einen kompetenten, lokalen Partner vor Ort.
Wohnflächenberechnungen kompetent erstellt – von uns oder durch einen Architekten!
Gerade bei älteren Immobilien liegen häufig keine Grundrisse vor, oder später durchgeführte Änderungen sind nicht berücksichtigt. Ein professioneller und vor allem aktueller Grundriss ist jedoch ein Muss für einen erfolgreichen Verkauf. Auch hier helfen wir gern. Unsere fachkundigen Experten erstellen Ihnen einen neuen, übersichtlichen Grundriss zu Ihrer Immobilie. Sollte für die finanzierende Bank ein Grundriss notwendig sein, der durch einen Architekten erstellt werden muss, veranlassen wir dies.
Grundriss-Erstellung – fachgerecht durch unsere Experten oder durch einen Architekten!
Grundrisse im Original sind nicht immer geeignet für die Darstellung in einem repräsentativen Exposé. Wir optimieren die Grundrisse Ihrer Immobilie so, dass sie professionell, gestalterisch auf höchstem Niveau und für die Interessenten attraktiv sind.
Ansprechende Grundrisse sind wichtige Komponenten eines guten Exposés!
Immobilien werden online vermarktet!
Welche Plattformen und Portale gibt es?
Wo sollte meine Immobilie platziert werden?
Wie stelle ich meine Immobilie dort vor?
Wir beantworten Ihnen diese Fragen und übernehmen die Veröffentlichung für Sie.
Erstklassig auf den verschiedenen Online-Kanälen präsentiert, wird Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg!
Der Finanz-Check ist ein unabdingbarer Baustein auf dem Weg zu einem erfolgreichen und entspannten Immobilien-Verkauf. Wir organisieren den potenziellen Interessenten Ihrer Immobilie einen persönlichen Termin mit unseren Finanzexperten. Hier wird kompetent, unabhängig und seriös überprüft, ob die Interessenten über ausreichendes Eigenkapital verfügen oder die Voraussetzungen für eine Finanzierung erfüllen. Durch diese Vorgehensweise finden nur Vor-Ort-Termine mit Interessenten statt, die sich Ihre Immobilie wirklich leisten können.
Durch den Finanz-Check werden die potenziellen Interessenten vorselektiert und Sie werden vor überflüssigen Besichtigungen mit nicht solventen Interessenten bewahrt!
Sie entscheiden sich doch, den Verkauf Ihrer Immobilie vollständig in die Hand eines Experten zu geben? Ihr zertifizierter Immobilienberater vor Ort übernimmt die gesamte Arbeit für Sie: vom ersten Gespräch, über die Wertermittlung, bis hin zur Durchführung von Vor-Ort-Terminen und der Vorbereitung zum Notartermin! Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit des digitalen Bieterverfahrens, eine neue und häufig vielversprechende Alternative. Und ganz gleich, ob der Verkauf 2 Wochen oder 6 Monate dauert, Sie zahlen nur bei Erfolg einen vorher definierten Festpreis an Ihren Immobilien-Spezialisten!
Entscheiden Sie sich für das Full-Service-Paket, übernehmen wir die gesamte Arbeit für Sie!
VES GmbH
Im Bremerkamp 11
46535 Dinslaken
Mail: info@ves-service.de
HRB 34511
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USt.ID DE346621202
